当今，随着计算机技术的发展及普及，传统建筑中的电气、通讯等设备的控制程度愈来愈高，其创造的舒适程度愈来愈好，使建筑物除了起到最早具有的住宿或办公功能外，逐渐向着商业、娱乐及注重环保等方面发展，于是人们迫切要求传统的大楼在管理及控制方面具有智能化，方便管理人员、提高效率、节约能源开支。顺应潮流，智能大楼( Intelligent Building 简称IB)应运而生。

在国内，通常将一栋智能大楼称为5A大楼，其中楼宇自动化系统 (Building Automation System 简称BAS )就是控制大楼内的各 种机电设施的一套系统。良好的BAS系统可达到入住或办公人员的环境舒适要求；能源管理要求；机电设备可靠性要求；现代化管理要求；节约能源(冷源，热源，电源)要求及降低运行费用的要 求。 通过优秀的控制设备、软件及良好的管理,可有效地节约能源。空调控制自动化作为楼宇自动化中最大的一部分正在发挥越来越大的作用。

楼宇自动控制系统 (Building Automation System) 针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。这其中主要包括：空调及新风系统、送排风系统、冷冻站系统、热交换站系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯系统及消防系统等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。

在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。

一般地，对于一幢现代化楼宇，如果选用一套先进的楼宇自动控制系统，并由专业的技术人员编制的优化软件进行控制，业主可以得到： 1.由现场控制器全面自动控制所有机电设备，达到一些无法由手动实现的控制功能。 2.在中央控制室内，在中央工作站上可以直接监视所有的机电设备，通过监视报警状态了解所有的机电设备是否正常运行，并可以实现记录、打印报表等管理功能。 3.减少日常运行维护的工作量，进而减少日常运行维护人员。 4.通过最优化控制程序和预设时间程序控制对所有机电设备，实现全面节能，最优的节能效果可达45％。

 

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